Blogg

Det händer om du stöter på radon i bygget

16 aug 2018

Om du renoverar ett gammalt hus, kan du mycket väl stöta på radon. Nästan, eller i vart fall väldigt många hus som byggdes mellan 1929-1975 kan med stor sannolikhet ha radon i något byggmaterial. Det var under den tiden som man blandade in radon i till exempel blåbetong, blandade in den i isoleringmaterial, tills man fram till 1975 insåg att den var radioaktiv och farlig för människor och kunde ge dem cancer. Misstänker man att det finns radon, bör man anlita ett företag som kommer och mäter om det finns radon i huset. Kommer det fram att det finns radon i huset, bör man agera på lite olika sätt. Beroende på var du hittar radonet, gör man olika.

Radon från byggmaterial

Om man hittar radon i till exempel väggar och bärande bjälkar, kan man förstöra hela huset, om man skulle börja riva i det. I stället för att förstöra huset, kan man isolera radonet, bland annat med olika isoleringsmaterial. Finns det i väggar, kan man tapetsera med särskilda radontapeter. Blåbetong kan målas med särskild skyddsfärg. I övrigt, om det finns radon i till exempel lister, fönster eller annat byggmaterial, river man ut allt sådant och ersätter med nytt friskt byggmaterial.

Radon i marken

Finns det radon i marken, under huset, bör man bygga en tät bottenplatta som huset kan vila på. Då skyddas huset från markradonet. Dessutom kan man täta huset, så att radonet inte tar sig in i det. Dessutom kan det finnas läckor i rörgenomföringar, sprickor mellan plattan och grundmuren.

Radon i vattnet

Finns det radon i vattnet, kan det avlägsnas genom att vattnet luftas ordentligt. Här är det alltid mycket viktigt att anlita en rätt firma som kommer och gör saneringarna av huset. Det får inte bli fel när det kommer till människors hälsa. Bland annat ska en saneringsfirma först bygga luftslussar innan de börjar riva i byggmaterial med radon i sig. När det friska materialet är på plats ska huset förses med FTX-ventiler som effektivt suger ut all inomhusluft och ersätter den med frisk luft utifrån. Dessutom kan man installera riktiga radonsugar som ser till att få bort allt radon i huset.

Anlita rätt radonsaneringsföretag

Det bästa är ju att anlita någon som är erfaren på detta område. Som har arbetat med det i många år och som har ett gott renommé och kan visa att de vet vad det handlar om. Bor man i Stockholm kan vi rekommendera detta företag som arbetar med radonsaneringar i Stockholm.

Skaffa ordentliga garage för bilen i Göteborg

10 aug 2018

Göteborg är en stad med motstridiga överraskningar. Det är sådant som de som flyttar in till staden kan förstå, då man får anta att de infödda göteborgarna knappt lägger märke till sådant som de är vana vid. En sådan motstidig sak är hur mörk staden kan te sig på vintrarna. Det är lätt att man tänker att en stad som ligger så långt söderut, ska vara ljusare på vintrarna, än vad fallet är. En som har bott både i Göteborg och i Gällivare, berättade i Sveriges radio om skillnaden när det kommer till hur ljust det kunde vara i de så olika städerna.

Göteborg i söder och Gällivare i norr

Överraskande nog, menade norrlänningen att det var så mycket mörkare i Göteborg på vintern. Trots längre soltimmar på vintrarna, menade hon att frånvaron av snö gjorde Göteborg väldigt mörk, och att snön gjorde hela Gällivare så ljus att hon inte saknade soltimmarna alls. Samma sak gäller värmen. Det är lätt hänt att tänka att Göteborg ska vara varm på vintrarna med tanke på läget. Men den som har flyttat in till Göteborg märker att fukten som rullar in från Atlanten gör staden iskall. Läget så nära Atlanten innebär för alla göteborgare att de bör isolera sina hus på annat sätt än på andra ställen i landet. Samma gäller de bilar man kör i staden. Bor man i Göteborg bör man rostskyddsbehandla sina bilar mer än vad man behöver på andra ställen i landet.

Bilarna behöver mer skydd i Göteborg

Av dessa olika anledningar bör man som göteborgare skydda sin bil mer. Har man till exempel ett garage till sin bil bör garaget utrustas med ordentliga garageportar. På detta område finns det en hel del skillnader på garageportar, se till att de isolerar garaget ordentligt, passar utseendet på ditt hus, inte släpper in den råa och kalla luften, stänger och öppnar på sätt som är lätthanterliga och fyller sin funktion.

Anlita en säker leverantör av garageportar

Det är även en annan mycket viktig faktor när det kommer till att investera i garage; det är säkerheten. Ett garage ska vara inbrottssäkert. En bil kostar minst en kvarts miljon, vissa så mycket som 1 miljon, då vill man inte har ovälkommet besök i garaget. Garageporten är den svaga länken i ett säkert garage, därför ska man välja garageportar som är säkrare än säkra. Så varför inte välja ett säkerhetsföretag till valet av leverantör av garageportar?

Så hittar du rätt målare

2 aug 2018

Funderar du på att renovera hemma? Oavsett vad du har tänkt renovera menar vi att du kommer att behöva en målare som gör arbetet åt dig. Genom årens lopp har vi sett att det verkligen är skillnad på hantverkare och hantverkare, oberoende om det är i Stockholm, Göteborg eller Malmö, eller i någon annan stad. Hantverkare är väl lika olika som annat folk; vissa är duktiga och bra, andra nöjer sig med halvfärdigt och slarvigt arbete. Ska man hitta en vass och duktig målare gäller det att se upp och själv vara nogrann när man anlitar en målare i Göteborg, till exempel.

Referenser och omdömen

Här vill vi aboslut rekommendera att alltid kontrollera företagets referenser. Dock är det lite lurigt detta med att endast vända sig till företagets egna referenser, eftersom man får anta att när de väl ger referenser till potentiella kunder, ser de ju till att alltid välja ut de referenser som är nöjda med företaget. Man kan komma runt det genom att ringa upp referenserna, om du har tid, och fråga mer ingående om hur målaren är som du funderar på att anlita.

Reco och andra sajter på nätet

Vill du få utomstående omdömen om ett företag kan vi rekommendera att använda sig av reco.se eller någon annan bedömningssajt. Dår får man även chansen att läsa om vad de som är missnöjda med målaren har för erfarenhet av företaget. Dock kan det ju vara en engångsföreteelse som har gett dem ett dåligt omdöme. Så det gäller att se upp med omdömen också. Men får de många dåliga omdömen av helt olika personer och från olika tidpunkter, bör man dra öronen åt sig och kanske anlita ett annat företag.

Allmänna reklamationsnämden

Vill man vara riktigt på den säkra sidan bör man ta kontakt med Allmänna reklamationsnämnden (ARN) för att se om de har fått in anmälan om företaget. Har ARN fått in anmälan kan man följa upp den och läsa själv vad anmälan består i och framför allt om företaget har dömts till att betala skadestånd eller om anmälaren har fått rätt i sin anmälan mot företaget.

Fråga grannar, vänner och bekanta

En sista grej man kan göra innan man bestämmer sig är att fråga runt. Kanhända dina grannar känner till vilka hantverkare som är bra och vilka som slarvar med arbetet och som inte har gjort något bra jobb? Det kan ju vara andra saker som man är missnöjd med än själva renoveringsarbetet.

Så gör du med fukten

28 jul 2018

Har du också drabbats av fukt i ditt hus? Det är nästan en mardröm att drabbas av fukt- eller vattenskador i sitt hus. Konsekvenserna av en sådan skada kan bli väldigt omfattande med höga kostnader innan man har kommit till rätta med alla skador och reparationer och innan allt är klart. En fukt- eller vattenskada kan ta lång tid innan den har avlägsnat helt. För att det inte ska dra ut på tiden allt för mycket är det viktigt att du gör följande.

1. Besiktning

För det första är det viktigt att anlita ett företag som kan komma och sanera i fuktskadan. Många fuktskador kan ge farliga fuktsporer som inte är hälsosamt att andas in, därför ska man inte börja riva i fukten själv utan låta ett företag som kan isolera fuktsporerna innan de hanterar materialet som har drabbats av fukten. När du har tagit kontakt med ett sådant företag vill de komma ut och besiktiga skadan för att få en uppfattning om skadan, innan de påbörjar arbetet. På så sätt får både du och dem en uppfattning om storleken på fuktskadan.

2. Sanering

När företaget har en uppfattning om omfattningen på skadan, kommer de att göra luftslussar, som ska skydda omgivningen, så att andra inte ska få i sig av luftsporerna och skadas. De sanerar sedan det skadade området. 1) De skyddar först området. 2) River upp allt material som har skadats av fukten. 3) Torkar  ut allt det drabbade området.

3. Renovering 

När saneringen är klar är det sedan dags att ersätta det skadade materialet med nytt, fräscht sådant. Då kan man komma att behöva lägga nytt golv, bygga nya väggar, eller delar av golv eller väggar, beroende på omfattningen av det som har skadats. 

Hyra avfuktare

Om inte fukten har åstadkommit någon stor skada utan bara är lite fuktigt kan man hyra en avfuktare som ser till att området torkar ut och som tar bort lukten av fukt. Det är ju sällan man behöver en avfuktare mer än de gånger som man har drabbats av fuktskador, vilket vi får hoppas inte händer flera gånger. Att hyra en avfuktare är inte särskilt svårt, känner man inte till ett sådant hyrföretag kan man alltid googla "hyra avfuktare" och skriv för säkerhetsskull även in din ort, där du bor, så bör du få förslag av Google som passar dig. Då är det bara sedan att ta kontak med ett bolag, be o offert, och referenser. Då kan de komma ut och hjälpa dig med avfuktningen. De kan ge dig råd om avfuktningen, hur den fungerar. De kan inspektera skadan före och efter och mäta så att fukten faktiskt har kommit bort.

Vad gör man som takläggare?

21 jul 2018

Kort sagt lägger en takläggare tak, givetvis – men det är betydligt mer invecklat att göra än vad det kanske låter. Det kräver att man har år av erfarenhet och en genuin hantverksskicklighet för att arbetet ska hålla en standard som lever upp till de krav som ställs. Varje arbetar varierar beroende på hur saker ser ut och vilket material det är som läggs. Kanske har man anlitats att lägga ett plåttak i Enskede ena dagen, medan man ska lägga betongpannor i Södertälje dagen efter, för att sedan vända tillbaka till Enskede eller annan ort den tredje dagen. Läs mer om detta nedan: 

Typiska inslag i en arbetsdag

Mer specifikt kan en arbetsdag bestå av att lägga tätskikt och sedan syssla med andra uppgifter, medan det är upp till andra att lägga yttertaket. Oavsett vad man lägger är det mycket viktigt att man är noggrann och att det blir rätt. För det första ska kunden bli nöjd med arbetet rent estetiskt samt med dess utförande, och för det andra är takets uppgift bland annat att skydda mot kyla och fukt. Om taket är undermåligt lagt kommer den som vistas i bostaden garanterat att få problem lite längre fram. 

Den som monterar tätskikt sysslar ibland mest just med det, och inte alltid med yttertaken. Den huvudsakliga funktionen för ett tätskikt är att isolera värme, men här är även fuktskyddet en viktig del. 

Arbetsmiljön

Som takläggare bör man inte vara höjdrädd. Av förklarliga skäl merparten av arbetet på mycket höga höjder, och det är därför mycket viktigt att man är noga med taksäkerheten. Den som jobbar mycket i Stockholm kanske får arbeta på lite högre hus som finns runt om i staden, så som i Enskede eller Vällingby till exempel (förutom i de centrala delarna). Jobbar man i Stockholm sker säkerligen stora delar av arbetet på riktigt höga hus som finns centralt, men även just i förorter och stadsdelar som just Enskede. 

Vidare bör man vara beredd att stå ut med olika typer väder. Många takläggare kan vittna om att det är mycket skönt att stå i solen en sommardag och jobba – men ibland blir det kanske lite för varmt. Man behöver också vara beredd på att arbeta när det blåser och regnar. Givetvis går man inte upp på taket om en storm väntar, men en hel del kommer man behöva stå ut med. 

Vidare är det ett fysiskt arbete. Ska man bli takläggare är det något som bör locka, snarare än avskräcka. Det är just den delen av arbetet så många tycker om och som gör att de trivs väl med yrket.

Förmågor som är bra att ha

För att frodas inom yrket som takläggare finns det ett antal förmågor som ett bra tag. Till exempel:

  • Bra fysik. Som ovan nämnts är arbetet rörligt vilket förutsätter en god grundfysik.
  • Bra på att samarbeta. I vanliga fall arbetar man i mindre arbetslag, där man arbetar väldigt nära varandra.
  • Noggrann. Det mycket viktigt att arbetet blir rätt, så att man är noggrann är en förutsättning för att arbetet ska bli väl utfört. 

 

Få ett brett utbud av fastighetsförvaltning

29 jun 2018

De flesta som tänker på fastighetsskötsel och service tänker på städare eller på en vaktmästare som går omkring i blåställ dagarna i ända. De kanske går omkring med hammare och spik och är beredda att skruva åt droppande kranar, spika upp lister och hjälpa till med olika saker som hyresgästerna kan behöva. Sanningen är den att de flesta moderna fastighetsförvaltare gör allt möjligt. Det kan alltid vara allt från att bokföra åt styrelsen, sitta med i styrelsen och komma med goda råd, göra budgetar och ett renovera.

Man köper in fastighetstjänster

De moderna tjänster som man kan vilja behöva få, kan vara allt från målerier, renoveringar, VVS-tjänster till ekonomiska administrativa tjänster. Det kan även handla om att få snön skottad udner kalla vinterdagar, få vägarna saltade och sandade, till att få trapphus städade. Då gäller det att man anlitar ett företag som har många olika strängar på sin lyra; både praktiska sysslor som snöskottning till rörmokeri och ekonomiskt konsultarbete. Det är praktiskt för BRF:erna. Då slipper de sjäöva leta efter någon som kan hjälap dem med de olika tjänsterna som de behöver. De slipper anställa folk och betalar på det sättet ingen lön, arbetsgivaravgift eller sjukersättning och pension. I stället betalar de för tjänsten som en utgift i bokföringen. Det är avdragsbart då det blir en utgift i stället för som arbetsgivare.

Man anlitar ett och samma företag 

Om man hittar ett sådant företag som kan erbjuda så många varierande och olika tjänster, är det praktiskt för BRF:en. De slipper leta efter rätta personer och tjänster. De kan då i stället vädna sig till ett och samma företag som kan sända olika personer som hjälper BRF:erna med de olika behov de har. Har man sin BRF i Stockholm kan man alltså anlita ett sådant företag som kan erbjuda olika sorts tjänster inom fastighetsförvaltning. Man behvöer inte oroa sig för att någon blir sjuk. Händer det, och det gör det alltid, kan man få en ersättare för den som råkar vara sjuk just den dag som man har bett om den tjänsten.

Få en pålitlig partner

Ett sådant fastighetsförvaltningsföretag vill vara en pålitlig partner och förse BRF:er i Stocklholm med olika tjänster som har med fastighetsförvaltning att göra. Är det så att du är med i en BRF och ni har behov av ett sådant företag, kan man alltid googla fastighetsförvaltning Stockholm för att få flera olika förslag på denna typ av företag som erbjuder dessa tjänster. Sedan är det bara att ta kontakt och börja förhandla om pris och villkor.

Dags att måla om huset?

21 maj 2018

Är det dags att måla om fasaden? Vi kommer in i den säsong då utomhusmålningar passar som bäst. Vet man att det är dags att måla om fasaden kan det vara hög tid att leta efter någon målare som är duktig på att både göra underlaget noggrant. Särskilt när det kommer till fasader är underlaget minst lika viktigt som själva målningen av den samma.

Har man en rappad fasad, är det viktigt att målaren ser till att hål lagas och kontrollerar att fönster och ventiler är i gott skick innan man sätter igång själva målandet.

Har man ett trähus är det viktigt att se till att så att inga plankor i panelen är ruttna, eller fuktskadade och behöver ersättas. Det gäller alltså att välja en målare som är noggrann och inte har bråttom.

Låt det hellre ta tid och med kvalitet istället för tvärtom

Ska man göra ett renoveringsarbete på ett noggrant sätt, gäller det att man lägger den tid som krävs på den. Så hur hittar man en sådan målare? Det gäller nämligen att inte välja den målare som är billigast.  Det gäller att hitta den mest prisvärda målaren och att du får den målare som är noggrannast.

Du märker det redan när du ber om en offert. Ber de att få komma ut till dig innan de ger dig en specifik offert, då vet du att de är noggranna och bryr sig om att beräkna vad deras arbete kommer att gå på, beroende på hur huset ser ut och hur lång tid det är sedan du målade om huset, till exempel.

Anlita en målare med goda referenser

Be också om referenser. Är det ett bra företag, bör de ha många referenser. Är det ett nystartat företag är det svårare kanske att kunna hänvisa till referenser, men då kan du alltid anlita dem, eftersom. Om de är ett seriöst företag är de måna om att få bra referenser för att kunna bygga upp sitt rykte som målare i branschen.

Det är skillnad på en erfaren målare och en som inte ”ser” vad som behöver göras. En erfaren målare vet hur underlaget ska se ut på en fasad, och kan tala om det kan finans misstankar om fuktskador, och som ser huset som en helhet, och inte bara som en yta som ska målas. 

Du vet väl om att du även kan måla tak? Gör du det förlänger du hållbarheten på ditt tak med flera år. Det är inte bara plåttak som du kan måla, du kan måla tegelpannor om du så önskar. Du får ett bra fräscht och mer hållbart tak med ny ommålning. Läs mer om en målare som arbetar i Täby: http://www.målaretäby.nu.

En finsk tiger på svenska tak

8 maj 2018

Ska du lägga nytt tak? Har du behov av ett tak som håller för minst 50 år framöver? Då bör du kika på var granne i öster. De gör tak i plåt, eller betong som håller i minst 50 år, om du underhåller genom att måla om det då och då. I Sverige ses tak av plåt som mindre snygga och som inte tillhör de klassiska tak som vi är vana med tegelpannor. Men de finska tak som Tio-Tak tillverkar tak som har samma klassiska takstruktur som vi är vana vid och som du kan få exakt i den färg som du önskar. Det företag som lägger deras tak i Sverige jobbar precis som moderbolaget i Finland; snabbt, noggrant, gediget och med garanti.

För- och nackdelar med tegelpannor

Detta med tegelpannor är det mest klassiska taket vi har och som har använts i mer än tusen år. På 1600-talet var detta det mest använda byggmaterial när det kommer till tak, vi såg tegelpannor op kyrkor, herrgårdar och framför allt i städerna där brandrisken var stor och teglet inte var lika brandfarligt som byggmaterial. Det var först på 1800-talet som tegel som tak kom att byggas på vanliga hem. Detta är ett klassiskt tak som egentligen håller i hundratals år. Utsätts inte teglet för någon olycka utifrån (fallande grenar vind och väder) håller teglet nästan hur länge som helst.

Tegel som inte är behandlat med färg håller inte lika länge som de man underhåller och målar om. Dessutom bör man alltid kontrollera underlaget så att inte spruckna tegelpannor innehåller sprickor som låter vatten och fukt komma åt undertaket.

För- och nackdelar med betongtak

Betong på tak är relativt ovanligt och har inte slagit igenom i Sverige, trots att betong håller mot både väder och vind och inte spricker på det sätt som tegelpannor kan göra om det inte underhålls. Betongen är tätare än tegelpannorna och borde egentligen vara ett mer använt byggmaterial till tak. Som de flesta vet är betong ett mycket hållbart och stadigt byggmaterial. Det behöver heller inte underhållas på det sätt som man bör göra med tegelpannor på tak. 

Nackdelen med betongen är att det blir ett väldigt tungt tak och väger mellan 38-53 kilogram per kvadratmeter. Det kan göra att taket ser lite tungt och klumpigt ut, jämfört med tegel som ger ett lättare och mer levande intryck.

För- och nackdelar med plåttak

Plåttak är egentligen motsatsen till betongtak om jämfört med vikten på ett betongtak. Det är ett lätt tak, i kilogram sett. Numera finns plåt där man falsar fast taket och spikarna göms under falsen. Ett plåttak kan du måla i vilken färg som helst, liksom betongtaket. 

Nackdelen med ett plåttak är att man måste vara väldigt noga med att plåten blir tät. Därför bör den som lägger plåttaket arbeta mycket noggrant för att alla delar av taket blir väldigt tätt. Därför bör man välja ett tak som har gedigna skarvar och som är tillverkat på ett sätt som eliminerar plåttakets svaga punkter.

För- och nackdelar med papptak

Detta började man använda på 1700-talet i Sverige, då man började använda stenpapp, i ark som lades som ett mönster som påminde om skiffrets. I mitten av 1800-talet började man använda tjärpapp, som tillverkades i långa våder och som lades vertikalt från nock till takfot. I början av 1900-talet började man med slättäckning som lades horisontellt parallellt med takfoten. 

Fördelarna med ett papptak är kostnaden som inte kommer i närheten av de andra kostnaderna för teglet, plåten eller betongtaket. Däremot är hållbarheten inte lika länge heller för denna typ av tak och behöver förnyas efter 20 år (minst). Läs mer här om takläggare i Jönköping.

Hitta rätt butik för dina markiser

19 apr 2018

Är det dags för nya markiser? Det är en ganska stor investering, och inget beslut man bör vara förhastad med. Eftersom det ofta handlar om ganska stora summor pengar man lägger ned, är det viktigt att man hittar en butik som man känner förtroende för. Men det är givetvis inte bara förtroendet som är viktigt. Det bör också finnas ett stort urval av markiser att välja mellan – till rimliga priser. 

Utbud

Vill du bara ha enkla, små markiser? I sådana fall kanske inte utbudet är den mest avgörande faktorn för dig. Om du däremot vill ha en stor, måttbeställd motoriserad markis till terrassen, kanske du behöver gå till en större markisbutik eller ett välsorterat byggvaruhus.Här har man tydliga fördelar av att bo i en större stad. Bor man till exempel i Haninge utanför Stockholm, har man flera byggvaruhus i närheten att välja mellan. Haninge är bara ett exempel, även om de bor i en annan stockholmskommun har de säkerligen flera välsorterade byggvaruhus nära sig. Det här gör det betydligt enklare att hitta de markiser man söker.

Service

Om du går till en nischad markisbutik kan du troligen förvänta dig bättre service än om du går till ett stort byggvaruhus som har alla möjliga saker relaterade till hem och trädgård. Det här av naturliga skäl, då personalen i en nischad markisbutik handskas betydligt mer med markiser än personalen på ett stort byggvaruhus, där ett mycket brett utbud av bygg-, hem- och trädgårdsprodukter finns.

Om du tror att du behöver mycket rådgivning kan det vara bäst att gå till en specialiserad butik. Även här finnas fördelar med att bo i en större stad. Om vi fortsätter med ovan nämnda Haninge som exempel, finns nästan ett tiotals nischade markis- och solskyddsbutiker, inom en radie som inte tar längre än 30 minuter att färdas med bil. Det är inte bara i Stockholm och Haninge som det ser ut så här, utan även i Göteborg och Malmö. 

Urvalet är helt enkelt större när man bor i en större stad. Med det sagt finns givetvis butiker spridda runt om landet, och om man inte har någon i sin egen stad, kanske man bor nära en lite större stad där ett mer välsorterat urval finns.

Priser

Priserna är givetvis viktiga. Som med allting annat gäller att man får vad man betalar för, när man köper markiser. Går du till en mer specialiserad butik, kan priserna vara lite högre än om du går in i ett stort byggvaruhus. Samtidigt har de specialiserade butikerna ofta lagt ned mer tid att hitta rätt grossister och produkter att köpa in. Vidare finns potential för bättre service och rådgivning, så det kan vara värt några extra kronor – men det avgör du själv. 

Se till att byggmaterial som blir över kommer rätt

16 apr 2018

Ska du bygga eller renovera? Har du anlitat en professionell hantverkare för bygget eller renoveringen? Ska du bygga själv, kan det vara svårt att vet hur du ska hantera det restavfall som uppstår vid ett bygge eller en renovering. Därför kommer vi här att gå igenom de olika restmaterial som kan uppstå vid ett bygge och vid en renovering. Beroende på vilket du renoverar eller bygger blir det ju olika restavfall, därför tar vi upp olika saker som kan bli över. Kom ihåg att vissa saker kan du sälja vidare, har det blivit över mycket träpanel kan du alltid sälja det vidare till någon som bara behöver korta paneler. Samma sak med oöppnade målarfärger kan du även sälja vidare så att någon annan kan använda det.

Material som kan bli över

Målarfärg – hanteras som farligt avfall och ska sorteras som det. Man ska absolut inte hälla ut det i vasken även om det är i mycket små mängder. Det kan tyckas som en bekväm lösning men är absolut inte att rekommendera. Åk ut till närmaste återvinning och släng det på rätt ställe så att personalen på återvinningen kan slänga det på rätt sätt.

Träbitar – detta är inte så farligt, som överbliven målarfärg. Är det små stumpar eller brädor som har blivit över, kan du alltid annonsera om det på Blocket. Det brukar alltid finnas en och annan som behöver de små brädorna till sitt bygge. Du kan bränna upp det, men vi rekommenderar att inte göra det om det är färdigt tryckimpregnerat trä eftersom det avger giftig rök. Åk även med detta till återvinningen om du inte säljer eller ger bort det.

Plåt – plåt som blir över brukar man inte kunna göra så mycket med. Bäst är att åka med det till återvinningen. Lämna det inte kvar på gården då det lätt blir en som en sopdump i din trädgård. Ska du använda det till barnens lekstuga är det en bra idé, men gör klart barnens lilla hus, eller kojan om du bestämmer dig för att behålla det. Annars blir det lätt stående där du senast lämnade det.

Betong – betong är ett material som du gott och väl kan använda till fler saker, om du håller det fuktigt. Varför inte bygga dig en egen utegrill av materialet? Betong är också något som du kan bygga något nytt av i badrummet. Varför inte gjuta dig en inbyggd förvaring i badrummet, en öppen spis i vardagsrummet eller något prydnadsföremål? Du kan göra utomhuslyktor av materialet om du så önskar.

El-restprodukter – rester från elsladdar och liknande är inget att återanvända, om du inte är elektriker, vill säga. Det är bara att åka med det till återvinningen.

Anlita en byggstädningsfirma

Om du inte vill eller hinner åka till återvinningen, finns det företag som kan komma och byggstäda åt dig efter ditt bygge, eller renoveringen. Då kommer företaget ut och kontrollerar vad du ska bygga och kan på grundval av det ge en relativt exakt offert. Detta är något som du kan utnyttja och använda RUT-avdraget, och få ner arbetskostnaden för. Är du under 65 betalar kan du dra av som mest 25.000 kronor per år och per person. Är du över 65 kan du dra av så mycket som 50.000 kronor. Ju fler som äger bostaden där bygget eller renoveringen äger rum, desto mer kan ni tillsammans få ner kostnaderna för byggstädningen.

Bygga balkong höjer värdet på fastigheten

10 apr 2018

Funderar ni på att bygga balkong i er bostadsrätt? Det är helt rätt att fundera i de riktningarna eftersom balkonger i fastigheten höjer värdet på alla bostäder. Det är många som äger lägenheter som önskar sig balkonger. De fungerar som våra egna uterum där vi kan odla vår egen lilla ”mini-trädgård”. Där kan man sitta och drick sitt morgonkaffe, inta kvällen öl, efter en arbetsdag, eller grilla med vänner och bekanta. Om man nu skulle vilja låta bygga balkonger, bör ju resten av bostadsrättsföreningen  vara med på beslutet. Minst två tredjedelar av föreningens medlemmar måste vara med på renoveringen. Har man fått med sig de flesta är det bara att skrida till verket. Det första som måste göras är att ansöka om bygglov av stadsbyggnadsnämnden där man bor. Om de ger er tillåtelse är det bara att fortsätta planeringen av den samma.

1. Ta kontakt med företag som bygger balkonger och be om offert

Det första man behöver göra är att sondera terrängen; vilka byggare bygger balkonger? Vad kostar det att bygga? Vilka villkor ingår? Be om offert är det bästa första steget man kan ta i denna riktning. Med en offert inser man hur stort arbete det kan tänkas bli och vad det kan komma att kosta. Om ni inte känner till någon byggare på rak arm, kan man alltid googla byta balkong bostadsrätt, så bör man hitta någon byggare som är specialiserad på balkongbyggen.

2. Ta beslut i styrelsen om vilka som ska anlitas

När man väl har fått in några offerter från olika byggföretag, är det dags att ta ställning till vilka som verkar mest intressanta och anlita dem. Ni lär få lite olika förslag på balkongbygge, och hur lång tid det kan tänkas ta. Ta dem som verkar göra det till högsta möjliga kvalitet, inte bara de som gör det för billigaste peng. Det är viktigt att när man en gång bygger balkonger, ska de ha hög hållbarhet och med bra materialval. De måste bli snygga och passa in i huset, det år som huset är byggt i och i samma stil.

3. Gör en kalkyl som är så realistisk som möjligt

När ni väl har fått offerterna vet ni ungefär vad det kan komma att kosta. Gör sedan en så realistisk budget som möjligt. Dessutom kan det vara bra att lägga på några tusentals kronor, eftersom det ofta tillkommer fler utgifter än det som byggföretagen räknar med; så som oförutsedda utgifter. De måste dessutom ha egna försäkringar, det är inget som bostadsrättsföreningen ska stå för.

4. Möte med dem man kan tänka sig bygga balkongerna med

När sedan styrelsen har hittat det företag man vill anlita, bör man möta dem och komma överens om villkoren, budgeten och tidtabell.

5. Informera alla bostadsrättsinnehavare

När det sedan är dags för bolaget som ni har kommit överens om ska bygga balkongerna är det bara att informera alla lägenhetsinnehavare, så att de är med på noterna och inte blir missnöjda med renoveringen. Det kommer att störa dem och skymma deras utsikt. Därför är det viktigt att de får så mycket information som de bara kan få när det väl blir stökigt och bökigt med renoveringen.

6 Bygga balkongerna

Sedan är det bara att sätta igen själva bygget. Även under byggets gång är det viktigt att alla bostadsrättsinnehavare få kontinuerlig information om bygget, hur det går, hur lång tid man tror att det kan ta och så vidare. Det allra bästa är om man kan ta kapital från bostadsrättsföreningens eget kapital, och slipper låna för att finansiera bygget. Men om det är så att man behöver mer finansiering kan man enkelt ordna ett lån på någon bank. Det är nämligen ganska så stor höjning av fastighetens värde att låta bygga balkonger. Därför blir det inte svårt att hitta en finansiär för ett balkongbygge.

7. Utvärdera och kontrollera

Efter att balkongerna är klara, görs alltid en efterkontroll och besiktning. De måste godkännas och vara byggda efter regler och beprövad erfarenhet. De måste uppfylla krav för godkända balkonger, när det kommer till säkerhet och materialval, samt hantverket. Efter det är det bara att underhålla balkongerna på samma sätt som fasaderna underhålls.

Bygg ut utan bygglov

8 apr 2018

Det kan komma en tid då man helt enkelt känner för att bygga ut hemma. Man vill lägga till ett extra gästrum, ha ett musikrum där man kan öva lite extra eller helt enkelt ha som extra förråd. Det är nu lättare än det var tidigare för vissa typer av tillbyggnader, 2014 kom det nämligen en lag som sade att man inte behövde bygglov för vissa byggnationer. 

Friggebod

Friggebodar fick man bygga redan innan denna lagen kom och de får max ha storleken 15 kvadratmeter med tre meter i höjd. Man får bygga flera friggebodar, men då får summan av dem inte ta upp mer yta än de 15 kvadratmetrarna. Den får heller inte stå närmare än 4,5 meter från granntomten utan medgivande från dem. Man får dock bygga utanför detaljplanen för den här typen av byggnad. Man kan sedan använda sin friggebod som exempelvis bastu, båthus eller gäststuga.

Attefallshus

En något större tillbyggnad är Attefallshuset. Attefallshuset är uppkallad efter förre bostadsministern Stefan Attefall som satt i regeringen 2010–2014. Det får ta upp en yta på hela 25 kvadratmeter och får mäta hela fyra meter i höjd. Ett Attefallshus kräver heller inget bygglov, dock bör man skicka in en bygganmälan till kommun. Denna typ av byggnad får också användas att bo i och man kan exempelvis hyra ut den, då krävs det dock att man också uppfyller Boverkets byggnadsregler. 

Tillbyggnad till bostadshus

Tack vare den nya lagen får man till och med bygga till på huset i en viss utsträckning, utan att behöva ansöka om bygglov från kommunen. Man får bygga till upp till 15 kvadratmeter extra och det är både på höjden och bredden, man kan både bygga till en extra våning eller extra rum på sidan. Byggnationen får dock inte vara närmare än 4,5 meter från tomtgränsen utan godkännande från grannarna. Innan man bygger ska man också skicka in en anmälan till kommunen. 

Takkupor

På ett- och tvåbostadshus får man bygga till en takkupa, där man kan ha ett extra fönster eller som bara ger extra takhöjd och mer plats i rummet. Takkupan får inte ändra på den bärande konstruktionen av huset och den får heller inte vara större än halva längden på huset. Man får heller inte bygga mer än två kupor per hus och inte alls på Attefallshus eller andra komplementbostäder. Det som är bra med takkupor är att de för det mesta inte kräver bygglov (man behöver bara anmäla till kommunen), och att de både ger extra utrymme och är snygga. 

Avvikelser

Tillbyggnaderna utan bygglov gäller tyvärr inte överallt. Om kommunen bedömer att man bor på mark som är historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt viktig så kan de besluta att neka en att bygga. Detta kan i vissa fall också gälla om man bygger för nära en järnväg eller flygplatser som är av intresse för försvaret. I de flesta andra fall ska det dock gå bra. 

I år exploderar vi i färger

4 apr 2018

Du vet väl om att vi exploderar i färger i år? Just årets färg heter ”salvia” och är en härlig nyans något mellan grönt och grått. Andra nyanser är rosa och grått. Målarföretaget Jotun har en målarkollektion som heter Lady. I år har de en nyans som heter Savanna Sunset, som går i persikofärg. Vill du ha en vägg som går mer mot rosa kan du välja en nyans som går mot terracotta, du kan be din färghandlare att blanda till en nyans som varken är helt terracotta, eller rosa, utan något som är något mitt emellan.

Vill du inte ha väggar som går i så starka färger, kan du alltid välja möbler som går i de nyanserna i stället. I så fall kan du välja att måla väggarna i mer diskreta färger. Det kan bli lite för mycket om möbler och väggar går i samma färger.

Måla i diskreta färger – möblera med starka färger

Vi ser också en hel del gräddvitt i färger på väggarna. Då är det snyggt att möblera med svarta, gråa eller möbler som går i pastellfärger. I sovrummet kan du kanske välja en mörkare nyans. Du ska ju ändå bara sova i det rummet, varför inte välja en nyans som går mot sand? Dessutom kan du välja att ha en fondvägg i något riktigt färggrannt och sedan måla resten av väggarna i en mer diskret färg.

Möblera sedan med möbler i svart, grått, eller vitt. Det är snyggt att kombinera antingen med svart mot rosa, brunt mot gräddvitt eller gult mot sandfärg. Varför inte byta ut hela möblemanget när man får ommålat? Det är drastiskt men ett sätt att förnya hela hemmet. Man kan även köpa gammalt och på loppis. Varför inte möblera med möbler som alla går i samma färger men som kommer från olika tidsepoker. Har du inte möbler i samma färger, kan du gott och väl måla dem i samma färg.

Anlita målerifirma i Stockholm

Bor du i Stockholm och behöver måla om väggar, tak eller varför inte golv? Då kan du alltid googla målerifirma Stockholm så får du flera bra förslag på målerifirmor som arbetar i Stockholmstrakten. Väljt ut någon av dem och be om offert. Då ser du hur de gör. Är det någon av dem som vill komma hem till dig innan de ger en fullständig offert, kan du välaj dem. Då vet du att de är seriösa och nogranna. 

Konsumenttjänstlagen

28 mar 2018

När ett företag utför en tjänst åt dig har du vissa rättigheter. Lagen är tvingande, och då till konsumentens förmån. I praktiken innebär det här att du inte kan ges sämre villkor än vad som går att hitta i lagen. Att ha koll på Konsumenttjänstlagen kan vara av godo vid många olika tillfällen. Nyligen gjorde till exempel ett par från Uppsala en anmälan mot en takläggare, där de anser att takläggaren gjorde ett dåligt jobb (läs mer om takläggaren och paret från Uppsala lite längre ned i texten). Om du hamnar i en liknande situation är det bra att ha koll på vad som faktiskt gäller. 

Det här kan lagen appliceras på

Konsumenttjänstlagen innefattar bland annat arbeten av hantverkare på bostaden, men det är inte det enda. För detta gäller lagen: 

  • Arbete på lösa saker, till exempel reparation av tv eller bil. 
  • Jobb utförd på fast egendom, så som bostad, lokaler eller andra anläggningar. Här under går hantverkartjänster som takläggare, målare eller renoveringar. 
  • Förvaring. Det som åsyftas är lösa saker, till exempel förvaring av båt eller magasinering av möbler. 

Det här kan lagen inte appliceras på

Det finns många missförstånd om vad Konsumenttjänstlagen faktiskt innefattar. Följande är exempel på vad lagen inte kan appliceras på: 

  • Tillverkning av saker.
  • Arbete som företag utför i syfta att rätta till fel i en fastighet eller i en såld vara.
  • Fristående konsultuppdrag, exempelvis om en arkitekt gör en byggnadsritning.
  • Behandling av personer eller levande djur (till exempel hos en veterinär eller nagelvårdssalong).
  • Transportuppdrag, så som vid möbelflyttning till exempel.

De här kraven kan du ställa

Det finns ett antal krav som lagen låter dig ställa på företaget. Till exempel: 

  • Säkerställa att den som utförtjänsten har rätt kompetens och nödvändig utbildning. Bland annat med hänvisning till detta ansåg sig paret i Uppsala (som nämndes i inledningen) ha rätt till kompensation för takläggarens bristfälliga arbete.
  • Göra ett fackmannamässigt jobb. Jobbet ska utföras så som man kan förvänta sig av en seriös fackman.
  • Ta tillvara på dina intressen. Samråd ska finnas mellan dig och firman så att inga missförstånd sker. Även här kan man referera till paret i Uppsala, vars takläggare skickade ett annat företag än utlovat, utan att kommunicera detta.
  • Behöver du tjänsten? En seriös firma ska avråda dig ifrån att köpa en viss tjänst om den inte kan anses vara till rimlig nytta för dig.

Utöver det här finns en rad andra krav som kan ställas på den som utför en tjänst åt dig. Lagen i sin helhet hittas till exempel på riksdagens hemsida. 

Om tjänsten är felaktigt utförd

Om du har beställt en tjänst som är felaktigt utförd har du rätt att hålla inne betalningen. Åtminstone har du rätt att hålla inne en så stor del av betalningen som krävs, för att det ska fungera som en säkerhet för de krav du har. 

Du kan också kräva att felet rättas till, utan att det sker till någon kostnad för dig. Ett annat alternativ är att kräva att ett avdrag görs på priset. Summan ska motsvara kostnaden för dig att rätta till felet. Här kan du läsa om en som är en bra takläggare i Uppsala.

Att välja träfönster inför fönsterbytet

23 mar 2018

Planerar du att byta till träfönster? Du är inte ensam. Trä är troligtvis det vanligaste materialet för fönster att använda sig av i Sverige. Främst är det estetiken och ett relativt lågt inköpspris som talar för det. Dock finns det nackdelar också. Till exempel kräver de relativt mycket underhåll och är känsliga i utsatta lägen. Läs mer nedan. 

Varierande kvalitet

För att fönsterbytet ska bli lyckat bör du hitta virke av god kvalitet. Det här kan dock vara svårt att avgöra för någon som inte är väldigt insatt. Har man en vän som till exempel arbetar som snickare, kan det vara bra att fråga denne om råd innan man ger sig iväg för att köpa virket. 

Råkar du få hem trä av dålig kvalitet finns en risk att du behöver göra ytterligare ett fönsterbyte, tidigare än vad du egentligen skulle behöva. Lägg därmed till att trä är känsligt i utsatta lägen – om virket då inte är bra kommer livslängden inte att bli särskilt lång. 

Klassisk känsla

Inför ett fönsterbyte överväger många träfönster på grund av den klassiska känsla det ger. I Sverige finns en stark tradition av att bygga i trä, en tradition som går långt tillbaka i tiden. Dessutom finns här en god tillgång på virke, särskilt om man jämför med andra länder längre söderut i Europa. Just estetiken hos träfönster är det som gör att många väljer det – trots att andra alternativ kräver mindre jobb och till och med kan vara billigare.

Kräver underhåll

Den som är väldigt bekväm av sig gör kanske rätt i att satsa på PVC- eller aluminiumfönster vid nästa fönsterbyte. Detta eftersom trä är ett levande material som behöver vårdas. Särskilt mycket underhåll krävs om du bor i ett läge som är utsatt för väder och vind i hög utsträckning. Det är inte särskilt många timmar som behöver läggas på att underhålla sina träfönster, men jämfört med andra fönstertyper är det ändå mycket. 

Billigt inköpspris

En fördel med träfönster är att det är relativt billigt att köpa in. Vanligast är att de är gjorda av furu, ett träslag som ofta säljs för förhållandevis låga priser. Det är dock inte helt ovanligt att man ser träfönster i till exempel ek eller teak, men prisskillnaden är stor jämfört med furu. 

Bara för att inköpspriset är lågt betyder det dock inte att träfönster är det bästa valet rent ekonomiskt. Att utföra underhåll tar inte bara tid i anspråk – utan även pengar. Material behöver köpas för att göra fönstren finare, vilket givetvis kostar en del (om än relativt små summor i sammanhanget). I och med att underhållet ska ske under många decennier framöver kan det dock bli en del pengar på lång sikt. Det här kan jämföras med aluminiumfönster, som är dyrt att köpa in, men som praktiskt taget är underhållsfritt. 

← Äldre inlägg